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TUhjnbcbe - 2021/7/20 3:03:00
6月1日,长沙首批集中挂网的地块将揭晓结果。这30多个地块当中,最“仙”的就是桃花岭南麓的这个地块,即41号地。该地块,及周边区域效果图首次曝光:(湘江科创基地规划图)左侧那个隧道,就是麓景路隧道,出隧道东侧,即为41号地块。效果图中的小高层住宅区,大体就是未来建成后的模样。上图还有一个地铁标志,文章末尾介绍,先让我喝口水,把41号地块情况介绍完。地块属于湘江科创基地。一、地块位置宗地位于麓景路南延线以东,科创路以西,桃花岭公园以南,升华大道以北,有效用地面积.19平方米(合91.99亩)。二、土地性质住宅用地、商业商务用地。三、规划基本情况1、住宅用地容积率1.2,计容建筑面积平方米,限高18米,绿地率25%,建筑密度43%。2、商业商务用地容积率2.0,计容建筑面积平方米,限高24米,绿地率30%,建筑密度50%。3、整体商住比约3:7。四、地块目前情况1、土地级别4级,宗地红线外“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气),红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁安置补偿。2、麓景路隧道预计今年7月正式通车;科园一路、升华大道、科创路预计今年启动建设。3、周边B29用地拟围绕岳麓山国家大学科技城产业布局方向,打造具有影响力和竞争力的科技成果转化服务基地。(宗地图)(图自湘江新区)从山川格局来说,桃花岭南麓的王家湾,是个宝地。你看:

不仅背有靠,而且左右还有“护法”!面向东南,风从江面来,能住在这里,顶好啊!

过往几年,这里都是没有住宅供应的,其实在未来也不会有多少,看片区的规划就知道,没什么住宅地块。

我琢磨着,未来地铁13号线会在这里开个口子,到那时,就方便了。

现在,来讲地铁。

前不久,湘江科创基地二三期规划图发布,地铁8/13号线赫然在列,两者相汇于王家湾站。其中13号线这么斜穿过来,经过41号地块附近,大概率需要设置站点,因为41号地块距离王家湾站远远超过1公里。(用地分布图)

附加

湘江新区介绍的区位优势,供开发商拿地参考,供你买房参考。

一、交通区位优越

该宗地是湘江科创基地首宗科创产业配套用地,背靠桃花岭,紧邻麓景路南延线,向北可至梅溪湖国际新城,向南可达洋湖总部基地,串联湘江新区三大核心片区,交通便捷度高,区位优势明显。

二、科创资源丰富

该宗地周边汇集中南大学、湖南大学、湖南师范大学等高等学府,科教资源丰富,高端人才集聚,产业环境优越。

三、高端产业基地

该宗地南侧未来将打造成集创新孵化、产城融合、产教融合、科创金融、配套服务等功能为一体的重要战略性新兴产业基地和中部地区创新创意发展新高地,将汇聚大量的高端产业就业人口,为基地的可持续发展注入动力。

四、自然景观优美

该宗地位于桃花岭南麓,南望寨子岭景区,被岳麓山及桃花岭环抱,自然景观资源丰富,视野开阔,环境宜人。

看到这里,大家觉得

李白楼语堂有信息、有点评,值得
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